Владелец Цирки Дерек Стивенс рассказывает о создании своего нового курорта. По: Дэвидом Макки
Дерека Стивенса не существовало, Лас-Вегас должен был его изобрести. Уроженец Детройта вместе со своим братом Грегом строил империю казино в центре Лас-Вегаса в течение почти 15 лет. Вместо того, чтобы прийти и попытаться изобрести бизнес казино заново, Стивенс спокойно вошел и наблюдал за этим районом, сначала как владелец Золотых Ворот (старейшего из сохранившихся казино Лас-Вегаса), а затем, когда обанкротился Фицджеральд, переродился в очень популярный The D (аллюзия на родной город Стивенсов).
В конце октября восхождение Стивенса в топ-лист девелоперов казино в Лас-Вегасе завершилось открытием Circa, его проекта мечты на $850 млн. и первым новым казино, открывшимся в Лас-Вегасе со времен Арии в 2008 году. (Мы просто притворимся, что плохо продуманного Счастливого Дракона никогда не было).
Расположенное во главе с улицей Фримонт, казино Circa будет отличаться целой серией удобств, которые Стивенс тщательно выкатил, понемногу, для максимальной публичности. Например, большой интерес уже вызывает книга о спорте, рекламируемая как самая большая в мире, в городе, который без ума от спортивных пари. Инвентаризация номеров будет сравнительно скромной, открывшись с 512 в декабре, а остальные 265 будут введены в эксплуатацию позже, как того требует спрос. Но во всех остальных отношениях Стивенс мечтает о большом, в том числе о четырех фирменных барах и плавании на крыше стадиона ... не говоря уже о его гордости и радости, Гараж Махал, уже культовая достопримечательность. (Когда в последний раз кто-то радовался парковке?) Никогда, вот когда).
Если Стивенсу не хватало Крысолов, то в начале июня он попал в заголовки национальных газет, подписав 1000 бесплатных авиабилетов в "Город грехов", чтобы дать старт вновь открывшемуся курортному бизнесу, сильно избитому Ковидом-19. Когда эти тысячи полетов на самолете были сожраны в одно мгновение, Стивенс субсидировал еще тысячу. Это жест, типичный для магната, который никогда не думает о мелочах.
Что вдохновляло Цирку?
Это была одна из тех вещей. Мы инвестировали в Даунтаун Лас-Вегас и в это действительно влюбились в Даунтаун. У нас была возможность в 2006 году с "Золотыми воротами", и мы узнали, что это действительно здорово - быть частью того, что происходит в Даунтауне Лас-Вегасе. Затем в течение следующих нескольких лет мы с моим братом Грегом действительно были близки к тому, что развивалось в Даунтауне. Было очень интересно увидеть, что не только в Лас-Вегасе, но и по всей стране все больше и больше молодых людей хотят жить в районах Даунтауна. Вы начали видеть, как это оживление происходит по всей стране, от Детройта до Лос-Анджелеса, и мы вроде как видели, что во многом в Даунтауне Вегас, так что мы были в точке, где мы увидели прекрасную возможность и смогли купить Лас-Вегасский клуб, Mermaids and Glitter Gulch, и мы подумали, что это место будет просто оптимальным для нового отеля-казино курорта. За эти годы были записаны различные идеи, и мы смогли воплотить этот проект в жизнь. Мы просто подумали, что это было правильное место и правильный проект в нужное время.
Когда вы начинали, развитие в Лас-Вегасе было сильным. Пандемия повлияла на вашу уверенность?
Нет, я не могу сказать, что это так. Очевидно, что в любом развитии всегда есть кривые шары, брошенные в тебя. Это не то, чего мы ожидали. Это оказывает большое влияние на Соединенные Штаты и мир, и я бы сказал, что с нашим проектом это никоим образом не изменило фокус. Мы просто взволнованы тем, что сможем открыться и открыться немного пораньше.
Ничего подобного в таком масштабе не делалось в центре города в течение десятилетий. Зачем делать такие крупные инвестиции в Даунтауне?
Я и моя команда, мы очень хорошо знакомы с Фримонт Стрит, и нам это очень нравится. Мне нравится этот район. Мне нравится демографическая ситуация, и мне нравится проект. Так что это был правильный проект в нужном месте Одним из ваших самых больших розыгрышей будет спортивная книга. Что будут испытывать клиенты?
У них будет "вау". Это будет самая большая спортивная книга в мире, своего рода спортивный театр, и я думаю, что это будет отличный розыгрыш. Останутся ли они у нас или в другом месте, мы думаем, что спортивная книга будет одной из фирменных особенностей Circa и сможет привлечь много людей.
В Неваде больше нет монополии на спортивные ставки. Как вы реагируете на всю эту внешнюю конкуренцию?
Это один из способов, но мы смотрим на это немного по-другому. Мне задают этот вопрос с тех пор, как пару лет назад [закон Брэдли] был отменен. Мы действительно не видим, чтобы это входило в спортивные ставки Лас-Вегаса. Честно говоря, мы думаем, что все наоборот, и я имею в виду, что в других штатах, где спортивные ставки теперь легальны - будь то Пенсильвания, Нью-Джерси или Мичиган - то, что мы видим, гораздо больше освещается по телевидению. На ESPN - Fox Sports - NBC Sports все больше и больше программ ориентировано на рынок спортивных ставок. Если раньше вы могли смотреть "Спортивный центр" и они показывали "Мичиган против штата Огайо", то теперь они покажут вам это с размахом в точках, и как только вы начнете видеть, что люди начинают высказывать свое мнение. Так как спортивные ставки стали легальными в этих других штатах, спортивные ставки в Неваде продолжают расти - и значительно увеличиваются.
Каковы компоненты палубы для бассейна и как вы сможете эксплуатировать ее круглый год?
Это будет еще одна отличная, фирменная особенность Цирки. Это многоуровневый открытый аква-театр. Stadium Swim будет отличным местом, чтобы наслаждаться весельем под солнцем в течение дня. Это будет отличное место, чтобы посмотреть некоторые виды спорта, а вечером это будет то же самое. Это огромный телевизионный экран, который у нас есть на стадионе "Stadium Swim". У нас есть инвестиции в Центр событий Лас-Вегаса, и мы сделали много блок-вечеринок там, так что мы на самом деле практиковались в этом около пяти лет. Мы думаем, что есть много стимулов для того, чтобы люди собирались вместе и вместе смотрели спорт, так что мы думаем, что это будет хорошо в течение дня и здорово, когда зайдет солнце. Что касается 365 дней в году, если подумать, есть курорты на севере Мичигана, или в Монтане, или в Колорадо, где есть много отелей, где есть бассейны, которые открыты в декабре и январе. Здесь есть немного той же самой концепции. Мы сможем обогревать бассейны, так что на самом деле это будет место, где можно будет провести апре-конференцию или апре-бизнес-встречу. Даже если в декабре или январе будет прохладно, мы думаем, что у нас будет отличная вечерняя сцена у бассейна. У нас будет много контента для людей, которые хотят выйти и посмотреть на некоторые виды спорта.
Как вы считаете, каковы другие ваши фирменные удобства?
Клуб Legacy Club на крыше станет отличным местом для отдыха. Это будет отличный зал с прекрасным видом на горы и закаты. А когда заходит солнце, вы получаете дополнительное удовольствие, наблюдая, как Лас-Вегас загорается на ваших глазах. Так что это будет отличный вид на Лас-Вегас Стрип, и мы думаем, что это будет отличная достопримечательность в Цирке. Я очень взволнован гаражом Махал. Это первый совместный транспортный узел, который был спроектирован и полностью интегрирован в отель-казино. Совместное использование автодорог - это настолько новая технология, что в Лас-Вегасе никогда не было казино, чтобы задуматься об этом в процессе проектирования. Мы потратили много времени на обдумывание, поэтому считаем, что Garage Mahal станет отличной достопримечательностью для клиентов. Он создаст максимальный уровень простоты и эффективности для Uber, для Lyft, для лимузинов, такси и прочего, так что это будет намного больше, чем просто гараж. Вот почему я хотел, чтобы он был назван. Гараж Махал будет ключевой частью того, что мы разрабатываем.
Ты сможешь привезти бесплатную парковку обратно в Даунтаун?
Не знаю. Это решение еще не принято, и через 30 дней после открытия нам, вероятно, придется внести коррективы. Если бы мы могли, мы бы хотели, но если нет свободных мест для парковки клиентов, мы не сможем, так что это будет оперативное решение, которое мы собираемся принять вниз по дороге.
С таким количеством достопримечательностей, вы сможете сохранить социальное дистанцирование?
Конечно, сможем. Мы думаем, что казино отлично справились с социальным дистанцированием. С 4 июня, когда мы снова открылись, все казино должны были разработать план и придумать план, который был одобрен Контрольным советом, и мы все это сделали. Так что мы думаем, что есть некоторая устойчивость. Если эти правила будут действовать, когда Цирка откроется, мы обязательно внесем коррективы.
Ты сейчас много тренируешься с двумя другими казино?
Абсолютно. С тех пор, как мы вновь открыли 4 июня, правила и нормы по охране труда и технике безопасности менялись несколько раз. Каждый раз мы соответствующим образом адаптировались.
Сколько заслонки поставил Ковид-19?
В соответствии с текущим статусом, все наши машины с заслонками отключены, а наши штанги отключены. Это два основных компонента нашего бизнеса, так что это оказало большое влияние. Пока мы говорим, все меняется. Губернатор выходит сегодня в пять часов, и я ожидаю, что через несколько часов будет объявлено о некоторых корректировках.
Что послужило причиной вашего решения открыть первые пять этажей Цирки раньше, 28 октября?
То, что у нас была возможность. Во время пандемии наш менеджер по строительству и генеральный подрядчик пришли к идее, где они могли бы ускорить работы на этих первых пяти этажах. Мы выслушали их и подумали, что их идея потрясающая. В такой год, как 2020, правил было не так уж много, поэтому мы решили: "Давайте откроемся на два месяца раньше". Это была просто ситуация возможностей.
Когда гостиничные номера будут введены в строй, тарифы будут сопоставимы с лучшими отелями на Стрипе. На какого клиента вы пытаетесь нацелиться?
То, что мы видим в The D и Golden Gate, это то, что существует огромный спрос на большее количество номеров и более качественный продукт. Мы почувствовали хруст от того, что у нас уже давно не хватает высококлассного продукта. Это просто расширение продукта. Мы откроемся с 512 номерами. Некоторые из них будут номерами люкс. Так что на рынке Вегаса не будет огромного количества ключей. Это определенно какой-то продукт, который, как мы чувствовали, сейчас недоступен в наших двух отелях.
До этого года доходы в Даунтауне росли из месяца в месяц. Сколько это входило в ваши планы относительно того, каким будет курорт Цирка?
Они имели к этому большое отношение. Уже пять-шесть лет мы видим, что рынок казино Даунтауна продолжает расти. По мере того, как это происходит, вы приобретаете новых клиентов, встречаетесь с ними и слышите, что они ищут. Рост Даунтауна во многом связан с тем, как мы проектировали и структурировали Цирку.
Возвращаясь к июню, Ваше предложение 2 000 бесплатных полетов в Лас-Вегас имело оглушительный успех. Откуда у тебя этот мозговой штурм?
Мне повезло. Вокруг меня много потрясающих людей, и мы кое-что придумали. Когда у нас был шанс открыться, когда у нас было свидание - это восходит к концу марта или началу апреля - мы подумали: "Как только губернатор даст нам свидание, чтобы мы снова открылись, давайте выйдем из ворот, прыгая". Мы хотели придумать что-нибудь, что, очевидно, поддержало бы наши отели, но в целом поддерживало бы Лас-Вегас. Настоящим кикером в этой сделке было то, что мы думали, что поможем поддержать авиакомпании, потому что индустрия авиаперевозок только что пришла в упадок в связи с пандемией, и Лас-Вегас очень конкурентоспособен для индустрии авиаперевозок". Лас-Вегас должен иметь сильную и надежную авиационную индустрию, поэтому мы придумали это продвижение. Мы подумали: "Это был бы классный рекламный ролик". Это действительно поможет Лас-Вегасу в целом и отрасли авиаперевозок". Поэтому было бы здорово попробовать снять что-то подобное. Одна из вещей, которую мы хотели сделать, это дать всем знать: "Если вы хотите остановиться в одном из наших отелей, это было бы идеально, но если вы не хотите, это тоже хорошо, потому что весь Лас-Вегас нуждается в вашей помощи". В "D" у нас всего 629 номеров, так что я знал, что люди должны останавливаться в другом месте. Мы просто хотели сделать что-то, что принесло бы пользу всей индустрии отелей и казино.
Наконец, что за заявление делает Цирка о будущем Лас-Вегаса в центре города и в целом?
Существует большой отложенный спрос на наш продукт. Я приехал в Вегас на некоторое время. Я помню, каково это было, когда все были взволнованы открытием MGM Grand. Я помню, когда открылся Хард Рок, открылись Пальмы. Я помню, как все были взволнованы, когда открылся "Белладжио". Новые открытия казино положительно воспринимаются во всем мире. Это вызовет огромное желание приехать в Лас-Вегас. Я знал, каково это для меня, когда открывается новый отель-казино. Я приезжал, заценивал, оставался там, все такое. Думаю, здесь будет то же самое, потому что после Великой рецессии 2008-2009 годов открылось не так уж много. Будет большой спрос. Многие люди с нетерпением ждут приезда в Вегас, чтобы увидеть стадион "Аллегиант", "Курортный мир" и увидеть нас.
